L’investissement dans l’immobilier est une méthode éprouvée pour générer des revenus passifs tout en faisant croître la valeur de son bien. Toutefois, l’obtention rapide de bénéfices nécessite une stratégie bien définie et des décisions éclairées. Ne vous concentrez plus uniquement sur l’acquisition. Découvrez ici 2 astuces infaillibles pour réaliser rapidement une plus-value dans l’immobilier.
Proposer des loyers adaptés au standing de l’appartement
Le montant du loyer que vous fixez est un élément central de la gestion locative. Il doit être en phase avec les prix du marché et refléter le standing et les particularités de votre bien immobilier. Un appartement situé dans un quartier prisé peut se permettre des loyers plus élevés, mais il est nécessaire de ne pas surévaluer votre bien.
Un loyer disproportionné freine les candidats potentiels et rallonge la vacance locative. Vous voulez être sûr de votre choix ? Consultez dès maintenant ce site et obtenez une estimation précise du loyer optimal en fonction des spécificités de votre logement et des tendances locales du marché. Gardez à l’esprit qu’un loyer trop bas peut attirer des locataires moins fiables et réduire votre rendement à long terme.
Choisir la meilleure forme de location : meublée ou vide ?
Le choix entre la location meublée et la location vide est un autre levier stratégique pour optimiser la rentabilité de votre investissement. Chaque forme de location présente ses avantages et inconvénients en termes de gestion, de fiscalité et de rentabilité.
La location meublée
Cette forme de location est particulièrement adaptée si vous ciblez une clientèle de passage ou de courte durée comme les étudiants, les jeunes actifs ou les professionnels en mobilité. La location meublée offre l’avantage d’une rotation plus fréquente des locataires. Cela permet de réévaluer régulièrement les loyers et de maximiser vos revenus. Avec un appartement entièrement équipé, vous pouvez justifier un loyer supérieur. En effet, les locataires sont généralement prêts à payer plus pour l’emménagement immédiat.
La location vide
De son côté, la location vide s’adresse à des locataires qui recherchent de la stabilité et envisagent de rester plusieurs années dans le logement. Le bail standard pour une location vide est de 3 ans renouvelable. Cela réduit la vacance locative et offre une plus grande prévisibilité des revenus.
Ce type de location est très intéressant si vous souhaitez éviter les fréquents changements de locataires et les périodes de remise en état de l’appartement. En général, les preneurs d’une location vide sont plus enclins à prendre soin du logement, car ils s’y installent sur le long terme.
