Cholet, située dans le Maine-et-Loire, est une ville qui séduit de plus en plus d’investisseurs immobiliers. Son dynamisme économique, ses projets d’aménagement ambitieux et son marché immobilier attractif font d’elle une destination de choix pour l’investissement en 2025. Nous vous invitons à découvrir ici 4 raisons convaincantes d’y investir cette année.
Un marché immobilier attractif et accessible
En 2025, le marché immobilier de Cholet demeure abordable comparé à celui des grandes villes voisines comme Nantes ou Angers. Selon les données récentes, le prix médian au mètre carré à Cholet est de 2 233 €, avec une légère baisse de 1% sur un an et une augmentation de 41 % sur cinq ans. Cette stabilité offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs, qu’ils soient à la recherche de biens locatifs ou d’une résidence principale. Pour ceux qui souhaitent optimiser leur capital en passant par une agence immobilière cholet, cette ville représente une alternative idéale face à l’augmentation des prix dans les grandes villes.
Une ville dynamique et en plein essor
Cholet est en constante évolution, aussi bien sur le plan économique que culturel. Plusieurs projets d’aménagement urbain sont en cours pour renforcer son attractivité.
Des projets d’aménagement ambitieux
La ville a initié plusieurs projets majeurs, tels que le Val de Moine, le Cormier et le Cœur de ville, afin de renouveler et développer les zones d’habitat et d’activités. Par exemple, le quartier du Val de Moine prévoit l’ajout de logements, dont 22 % de logements sociaux, pour accueillir entre 3 500 et 4 000 habitants.
Un cadre de vie attractif
Avec ses infrastructures modernes, ses espaces verts et sa proximité avec la Vendée, Cholet offre une qualité de vie recherchée. Située à seulement une heure de l’Océan atlantique et proche des grands axes routiers, elle facilite les déplacements.
Une demande locative en forte progression
La croissance démographique de Cholet entraîne une demande locative importante. Cela va de soi ! Aussi, les profils de locataires sont diversifiés. Il s’agit notamment de :
- jeunes actifs et familles attirés par les opportunités professionnelles et le cadre de vie ;
- étudiants qui profitent des formations supérieures disponibles sur place ;
- seniors qui recherchent un environnement paisible et bien desservi.
Cette diversité garantit un taux d’occupation élevé et une rentabilité sécurisée pour les investisseurs.
Des dispositifs avantageux pour les investisseurs
Malgré la fin du dispositif Pinel le 31 décembre 2024, d’autres opportunités fiscales demeurent pour les investisseurs à Cholet en 2025. Il s’agit notamment du LMNP et du Loc’Avantages. Ce dernier dispositif fiscal encourage les propriétaires à louer leurs biens à des prix abordables en échange de réductions d’impôts pouvant atteindre 65 % de leurs revenus locatifs s’ils mettent en location leurs biens à un montant inférieur aux loyers du marché local.
