Investir dans l’immobilier neuf peut être un choix judicieux pour de nombreuses raisons. Cela est particulièrement vrai dans la ville de Saint Louis qui est actuellement en pleine croissance. Depuis quelques années, elle s’est énormément développée dans tous les secteurs, ce qui y a multiplié les opportunités. C’est une des raisons pour laquelle elle attire de plus en plus les investisseurs immobiliers et les particuliers. Sa situation idéale au carrefour de 3 pays différents explique aussi cet engouement. Découvrez les différents avantages d’y faire un investissement neuf et pourquoi passer par un programme immobilier neuf.
Pourquoi investir à Saint Louis ?
L’attractivité immobilière de cette ville
Saint-Louis est une commune du département du Haut-Rhin dans la région Grand Est. C’est un lieu attractif pour réaliser un investissement immobilier. En effet, la ville a connu dernièrement une grande évolution économique grâce à sa localisation privilégiée. Elle se situe au carrefour de la Suisse, de la France et de l’Allemagne. De plus en plus de travailleurs et de nouvelles familles souhaitent s’y installer. Pour cette raison, les demandes en logements ont décuplé ces dernières années, offrant ainsi de belles opportunités d’investissement. Le marché immobilier est devenu très fructueux. La preuve, plusieurs programmes immobiliers neufs y sont en cours. En plus, les prix de l’immobilier restent encore abordables et stables par rapport à d’autres grandes villes de la région. Cela en fait un lieu idéal pour investir dans l’achat immobilier neuf pour la revente ou la location. La ville possède un potentiel de rendement locatif intéressant pour les investisseurs. Ces derniers pourront aussi profiter de quelques avantages fiscaux grâce à la loi Pinel et d’autres dispositifs immobiliers. Pour ces nombreuses raisons, investir à Saint Louis avec bonaparte-promotion.fr est à la fois sûr, rentable et durable.
Ses atouts
La ville possède plusieurs atouts économiques, culturels et touristiques. Il faut savoir que Saint Louis est un vrai bassin économique et un grand pôle universitaire. Sa proximité de la frontière suisse et allemande permet aux habitants de travailler dans de grandes entreprises et industries de ces pays. Leur qualité de vie s’améliore continuellement. Par ailleurs, les réseaux de transport de la ville sont bien desservis, ce qui facilite les déplacements. Cela comprend le réseau routier, ferroviaire et aérien. À Saint Louis, les touristes peuvent profiter de grands espaces verts et d’une réserve naturelle protégée. Il s’agit de la Petite Camargue. Il y a aussi de magnifiques centres culturels et des lieux d’animation.
Les quartiers les plus intéressants pour réaliser un investissement immobilier
Saint Louis est une ville en plein développement économique et démographique. Cela favorise la rentabilité pour les investisseurs immobiliers. Toutefois, certains quartiers sont plus intéressants que d’autres, à savoir :
- Bourgfelden : c’est un quartier en pleine expansion, avec de nombreux projets de développement en cours. Cela signifie qu’il y a une forte demande locative pour les logements neufs ;
- Le centre-ville de Saint Louis : il est très prisé par les investisseurs immobiliers pour son dynamisme. C’est aussi un lieu historique et culturel qui attire de nombreux visiteurs et touristes ;
- Neuweg : il s’agit d’un quartier attractif pour les investisseurs immobiliers neufs. Il regorge d’infrastructures modernes avec des architectures surprenantes ;
- Concorde : ce quartier résidentiel est calme et sécurisé. Il comporte de nombreux espaces verts et de nombreux logements neufs en cours de construction.
Qu’est-ce qu’un programme immobilier neuf ?
Un programme immobilier neuf est un projet immobilier consistant à construire des logements neufs. Cela peut être des appartements neufs, des villas ou une maison neuve. Ces nouvelles résidences sont proposées à des acheteurs ou à des investisseurs. Les promoteurs immobiliers les mettent en vente en VEFA. Ce concept est le meilleur moyen d’investir dans le neuf. Vous aurez la chance d’obtenir une défiscalisation en passant par des dispositifs tels que Censi-Bouvard ou Pinel. Ces lois permettent de réduire les impôts sur le revenu et les frais de notaire dans le cadre d’un investissement locatif. Le dispositif Pinel propose aussi le prêt à taux zéro et l’accession aidée. D’autre part, un logement neuf acheté via un programme immobilier est complètement garanti par le promoteur. Il ne nécessitera pas de gros travaux. La résidence neuve est dotée d’installations intérieures et extérieures modernes. Son isolation acoustique et thermique ainsi que ses finitions répondent aux normes les plus récentes.
Nos conseils pour acheter un appartement neuf afin de réaliser un bon investissement
Pour investir à Saint Louis, il convient de s’attarder sur le choix du bien. La première étape à faire est de définir vos besoins, votre budget et le secteur qui vous intéresse. Cela va permettre d’affiner la recherche. L’emplacement du bien à Saint Louis est décisif, car cela va jouer sur les avantages dont vous pourrez bénéficier. Les zones éligibles aux dispositifs de défiscalisation sont limitées. Dans l’idéal, choisissez un quartier du centre-ville où les demandes locatives sont fortement élevées. Pour sécuriser votre achat, n’agissez pas seul, faites à un expert. Le plus simple reste de choisir un programme de logement neuf.
